송산 반도 유보라 아파트 분양기

이번에 아파트를 분양 받았습니다.

그 과정을 그린...아파트 분양기(?) 인데요.

앞으로 아파트를 분양 받을 예정이신 분이거나...분양 받는 중이시라면 참고하셔서 좋은 계약 하시기 바랍니다.

1. 송산 그린 시티 동축지구에 아파트 단지가 들어선다!

어느날 직장 동료가 안산 고잔 신도시 위쪽에 신도시가 들어선다고 말했습니다.

처음엔 관심이 없었습니다.

하지만 곰곰히 생각해보니

지금...안산에서 집을 사려면 3억 초중반에 헌집(?)을 들어가야되는데

그 돈주고 헌집 들어가려니 3억으로 새집 들어가는게 더 좋을거 같아서 송산 신도시를 알아 보게 되었습니다.

1.1 송산 그린 시티 동축지구의 장점

① 고잔 신도시와 가깝다는거...다리 하나 건너면 화성에서 안산이 될 정도로...가깝습니다.

다리도 2개 건설중(직접 현장 방문 했음)인것으로 보아 안산과 화성 연결은 문제 없어 보입니다.

예전 영종도같은 경우 다리 놓을 예정이라고 해놓고 안 놓아서 영종도를 가려면 비싼 통행료를 내고 가야한단 말을 듣고 이 부분을 꼼꼼하게 확인했습니다.ㅎㅎ

② 국제 테마 파크 건립

예전에 유니버셜 스튜디오를 짓는다고 얘기가 오고 가고 했었는데 땅값 문제로 사업이 중단 되었죠.

하지만 이번 박근혜정부 공략이기도 하고 4월 부터 경기도와 합세해서 적극 유치를 하기로 합의 했다고 합니다.

대우 건설에서 적극적인 모습을 보인다고 며칠전 뉴스에 나왔고요.

이게 잘 된다면, 잠실에 사시는 분들이 롯데월드 연회원 끊고 밥먹듯이 왔다 갔다 할 수 있는 삶을 얻을 수 있게 되는거죠.

근데 아직 확정된것이 아니라 약간 로또 느낌입니다만, 한번 미끄러졌는데 두번은 안그러겠지요.

③ 경기테크노파크 역

송산 신도시가 안산하고 가깝기는 하지만 그래서 역하곤 꽤 멉니다. 약 5km는 가야지 역에 도착 할 수 있으니까요.

송산역이라고 테마파크쪽에 건립된다고 하지만, 동측지구에선 오히려 중앙역보다 더 먼 시츄에이션이 벌어집니다.

즉, 송산역이 들어선다고 해서 동축지구는 역세권이 되지는 않습니다.

그래도 한가지 희망이 있는게...경기테크노파크역이 생긴다는 말이 심심찮게 오고가고 있습니다. 

제가 알기론 거의 확정이라고 하는데...그 실행시기가...2022년 이후가 될거라는 불길한 말도 오가는것도 사실입니다.

사실상...동축지구는 역세권은 아니지만, 잠재적인 역세권(?)이라고 할 수 있는거지요.^^;;

④ 풍부한 교육 시설

교육으론 괜찮습니다. 반도 유로라의 경우 단지내 유치원, 어린이집 이 있고 옆에는 초등학교, 중학교, 고등학교도 들어섭니다.

다리를 건너 안산에 진입하면 바로 한양대도 있고요.

아이 교육적인 면으로 볼땐 꽤 괜찮은 지구라고 생각됩니다.

2. 청약 일정 확인

위와 같이 안산과 근접하고 새 아파트를 살 수 있다는 믿음으로 반도 유보라의 청약 일정을 확인해 보았습니다.

특별 공급은 신혼부부, 저소득 층, 노인 등의 조건으로 가능합니다.

신혼 부부의 경우, 결혼한지 5년 안에만 청약 할 수 있습니다. 또 아이 1명은 있어야 가능합니다. 태아도 인정가능하다고 합니다.

1순위는 1년이상 청약 통장 가입하고 200만원 이상 입금이 되어 있다면 1순위 자격이 주어집니다.

2순위는 통장 없이 넣을 수 있기 때문에 보통 청약통장 아낄려고 2순위를 많이 집어 넣습니다. 이번 반도유보라 청약률도 2순위가 좀 치열했죠.

3. 모델 하우스 방문

모델 하우스는 원래 안산에 만들려고 했는데 안산시의 반대로 무산되었습니다. 그래서 송산 건설 현장에 모델 하우스를 차렸습니다. 안산에서 오는 사람들은 신도시 위쪽에 마련된 주차 공간에 주차를 하고 셔틀버스로 모델 하우스를 방문하시면 됩니다. 시간은 약 10분 정도 소요 되는거 같습니다.

방문을 해서 모델하우스를 보았는데 74a, 74b, 84a, 84b 요렇게 4가지 타입이 있습니다.

저는 자금이 넉넉하지도 않고 어차피 식구도 별로 없어서 74a로 점찍어 놓았습니다.

74a나 84a나 구조는 크게 다르지 않고 약간 더 넓은 정도? 입니다.

아래는 제가 신청한 74a인데...꽤 맘에 듭니다.ㅎㅎ

모델하우스에서 74a를 보았는데 확장을 안하면 침실2,3이 너무 좁아서 무조건 확장 해야됩니다.

최근 아파트의 경우 확장을 염두로 두고 설계를 하기 때문에 확장 안하면 요즘말로 오징어가 된답니다.

지금 사는 집이 너무 구려서 그런지...엄청~~ 좋아 보였습니다.^^

얼른 저기서 살고 싶습니다.ㅠㅠ

4. 네이버 까페 가입하기

모델 하우스를 둘러보고 더 많은 정보를 찾기 위해서 네이버 까페를 가입했습니다.

송산, 반도유보라 키워드로 여러 까페를 막 가입했습니다.

그중에서 1개만 활성화 되고 나머지는 다 나가리^^;;

활동 많은 까페 가입하셔서 정보를 얻으시면 청약 하실때 좀더 유리합니다.

5. 1순위 청약 하기

7/8 드디어 1순위 청약날입니다.

아파트 투 유(http://apt2you.com/) 사이트에 들어가서 자신이 청약 하려는 평수 선택하고 몇개의 질문에 대답만 하면 청약이 이루어 집니다. 한 5분도 안걸립니다. 엄청 쉽습니다.ㅎㅎ

주의하실건. 청약을 한 순간. 그 청약 통장은 청약 통장으로서의 기능을 상실하게 되니 확인 또 확인을 하셔야 합니다.

6. 당첨자 발표

7/15 청약 당첨자 발표일이였습니다. 발표는 '아파트 투 유'에서 확인 할 수 있습니다. 

자정 바로는 발표가 안나고 12시 5분 쯤에 뜨더군요.

그때 화장실에 있었는데......이야~~~ 엄청 고층이 걸렸습니다.

23층!! 푸하하... 맨날 20층 이상 걸려라...걸려라 라고 기도 했었는데...23층이라니 꿈만 같았습니다.

그것도 사람들이 로얄동에 로얄층 걸렸다고 부러워 하더군요.^^;;

일단 기분 좋게...~ 첫번째 아파트 청약이 당첨 되었네요.ㅋㅋ

7. 계약금 송금

이제 당첨이 되었으니 계약금을 송금해야됩니다.

아파트 가격이...2억 8천 2백만원이고 확장비가 1천 1백 1만원입니다.

엄청 비싸죠? 

여기서 1000만원은 정당 계약일(7/21~7/23)일 까지 내야지 최종 계약이 성립되는겁니다.

당연하겠지만 확장비도 10%를 정당 계약일에 내야되고요.

가격표는 아래와 같습니다.

제가 23층이니까 기준층에 해당합니다. 그래서 총 분양 가격은 2억 8천 2백만원. 계약금은 1차 1000만원, 2차 1820만원입니다.

발코니도 계약금 10%를 내야됩니다. 1110만원이죠.

계약금을 송금하고 나서 이체 결과 영수증을 뽑아서 정당계약일날에 송금 영수증을 보여줘야 합니다.

그러니 잘 인쇄를 해 놓으시기 바랍니다.

8. 계약서 작성

오늘 드디어 계약서를 작성하러 모델 하우스를 방문 했습니다.

정당 계약일 첫째날은 사람들이 많이 몰리므로 둘째, 셋째 날에 오시는걸 권해드립니다.

저도 계약서 작성 완료까지 2시간 정도 기다린것 같네요.

사람들도 많고 복잡하고...좀 어지럽더군요.ㅋㅋ

하지만. 계약 첫날에 가면 사은품(회사마다 다름...)을 줍니다. 전 냄비 받았네요.

정당 계약일엔 당첨자가 아니면 모델 하우스로 들어 갈 수 가 없습니다. 저랑 같이 셔틀 탔던 분은 당첨자가 아니라서 모델 하우스 구경도 못하고 다시 돌아가는 수모를 겪어야 했습니다. 이 부분은 참고해주세요.

모델 하우스에 도착하고 먼저 신분증 확인을 하고 계약금 송금 영수증을 확인한다음 서류 확인을 합니다.

그리고 계약서를 출력해 인감 도장을 막 찍습니다. 그리고 마지막으로 최종 확인을 하면 계약이 완료 됩니다.

큰돈이 들어가는 일이기때문에 꼼꼼히 확인하시고 계약해주세요.